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1. (2024高二下·宁波期中) 2021年2月赵某与刘某登记结婚，赵某带着幼儿小明与刘某结婚并住在刘某婚前购买的房子里。刘某有一仍在读大学的成年儿子小刘。2021年3月赵某获得婚前转让的发明专利转让费6万元，8月该套房产升值60万元。下列说法中正确的是（   ）
①专利转让所得6万元属夫妻共同财产      ②房产增值额60万元属夫妻共同财产
③该专利的保护期为自申请日起二十年      ④若小刘向刘某索要学费不成可向赵某要

A . ①③ B . ②④ C . ①④ D . ②③

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1. (2024高二下·宁波期中) 农民雷某进城经营饭馆，在城里购买了一套商品房。他在农村老家还有三间房和5亩承包地，承包地转包给同村农民徐某耕种。当地县政府因修公路需征收沿途土地，其中包括雷某家的承包地。针对该事例，下列分析正确的是（）
①雷某的宅基地使用权、土地承包经营权属于他物权
②雷某对购买的商品房及商品房建设用地享有所有权
③徐某可要求政府对被征收承包地上的农作物进行赔偿
④雷某作为土地实际经营权人有权依法获得相应的补偿

A . ①③ B . ①④ C . ②③ D . ②④

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1. (2024高二下·浙江期中) 2023年12月3日，王某父亲突发疾病，未留下只言片语便过世，其名下留由一套房屋，由王某作为唯一的继承人继承。12月4日，王某好友金某在追悼会上看中此房，向王某表示欲购买此房，王某妻子赵某不同意，王某声称此房是父亲留给他的遗产，出售与否无需经过赵某的同意，遂与王某发生口角。
结合材料，运用《法律与生活》相关知识，回答下列问题：
1. （1）说明此时房屋所有权的归属情况，并给出理由。
3. （2）说明王某观点是否正确，并给出理由。
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1. (2024高二下·浙江期中) 汪某将一套商品房卖给何某，何某付了一定钱款，约定先让何某入住，待何某付清尾款后再办理过户手续。几天后，汪某又将该商品房卖给了不知情的陈某，并办理过户手续。由此可知（）
①虽陈某已将房屋过户，但仍然未取得所有权 ②何某未获得房屋所有权，可向陈某要求赔偿
③汪某违背公序良俗，应该要受到相应的谴责 ④在本案中，汪某应当返还何某已支付的钱款

A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④

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1. (2024高二下·浙江期中) 十七周岁的小廖同学在书店看到一本由某出版社出版的《高考考场满分作文》的书籍，刚参加完高考的他出于兴趣翻开了这本书，没想到在书中看到了他在本次高考中写的作文，作者署名是“某省一考生”。对此，下列说法正确的是（）

A . 小廖未满十八周岁不能主张其权利 B . 出版社的行为属于作品的合理使用 C . 小廖可以要求出版社承担违约责任 D . 出版社的行为侵犯了小廖的著作权

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1. (2024高二下·杭州期中) 李某利用人工智能模型，通过输入多个提示词的方式生成图片“春风送来了温柔”，发布在某社交平台并注明“AI绘画”标签。刘某在其他平台上使用该图片作为文章配图，并去除了图片的作者水印。后李某向北京互联网法院对刘某提起诉讼。对于这起我国首例涉及“AI文生图”著作权案件，下列分析正确的是（）

A . 用人工智能创作图片因不具有独创性不能认定为作品 B . 刘某在网上发布该照片的行为侵犯了李某的发表权 C . 刘某的行为侵犯了李某的信息网络传播权和署名权 D . 李某去世50年后，刘某上述所有行为不再构成侵权

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1. (2024高二下·杭州期中) 甲因做生意需要资金周转，欲将其自有商品房以60万元低价卖给乙。乙先行支付了5万元定金，并约定余款等交房时支付。丙得知此事，表示愿意出价70万购买，甲考虑后决定将房子卖给丙，并完成了过户手续。乙知道情况后，要求甲按约定交房。对此，下列说法正确的是（   ）
①丙取得了该房屋的所有权
②甲对乙构成实际违约，乙要求甲交房，甲应继续履行。
③丙知情，不能善意取得该房产
④甲未按合同履行义务，乙可以要求双倍返还定金

A . ①② B . ①④ C . ②③ D . ③④

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1. (2024高二下·杭州期中) 王某有农村户口，在湖北某村有自建房一栋和三亩承包地，后因跟随父母进城做生意，在城里买了一套商品房，眼下紧缺资金周转。下列说法正确的是（）
①王某可以将三亩土地的承包经营权入股合作社以增加收入
②王某把自建房卖给邻居，同时也失去农村宅基地使用权
③王某通过出租自建房，行使用益物权来增加租金收入
④王某通过行使抵押权，将商品房抵押给银行来获取贷款

A . ①② B . ①④ C . ②③ D . ③④

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1. (2024高二下·株洲月考) 黔江某村积极推进乡村振兴，村民田某把自己的农村老家三间房改成“农家乐”，生意红红火火；从村集体承包一片土地用来种植桃子，销路越来越好。今年，他用自己城里的一套楼房向银行贷款30万元，用来扩大农家乐规模。下列对材料中所涉物权的说法正确的是（）
①城里的楼房被用于向银行贷款，银行拥有质押权
②自家的小院和城里楼房以及果木都是田某的不动产
③若田某无力还贷，银行拥有楼房的所有权
④田某承包土地种植梨子的经营权属于用益物权

A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④

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1. (2024高二下·株洲月考) 谢某是王某的大嫂。2015年，王某的兄嫂在未获得审批手续，也未征得王某同意的情况下私自在王某的承包地上建设住房(王某在城市打工，承包土地由兄嫂耕种)。2022年，王某的大哥去世，王某回乡参加大哥葬礼时才发现大哥家在自己的承包地上建房。王某多次要求大嫂将该房屋拆除。2023年，王某得知大嫂正在补办手续以便办理该住房的宅基地权属证明后，双方再次发生纠纷，王某将大嫂起诉至法院。本案中（）
①谢某侵犯了王某的宅基地使用权
②王某的兄嫂有明显的主观过错
③村委会可以对谢某进行行政处罚
④王某可要求谢某停止侵害并恢复原状

A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④

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