2020年8月，李某与某房地产公司签订商品房买卖合同，购买了一套商品房，约定3个月后付款。两个月后，该公司又将该房以更高的价格卖给了冯某。冯某全额支付了购房款，但并未办理过户手续。11月，李某向该公司交纳房款、物业费、水费等费用，并办理了过户手续，但未入住。12月，冯某得知此事后，以已支付购房款为由，更换该房门锁，并入住。无奈的李某将该房地产公司和冯某告上法庭。

①经营者不得使用未经注册的商品标识

②注册商标权利人应依法行使权利，避免权利滥用

③未经权利人许可使用与注册商标近似的商标构成侵权

④经营者可以正当使用具有历史文化公共属性的地理标志

①当事人签订的合同存在欺诈行为，故不具有法律效力

②双方之间成立网络购物合同关系，双方均应依约履行，该家具公司的行为已经构成违约

③该家具公司欺诈行为涉嫌犯罪，李某只能向法院起诉以维护权益

④李某可要求该家具公司继续履行涉案茶几及斗柜的发货义务或要求该家具公司承担退款等责任

①陈某在电子市场看中一台全新的电脑，付完全款后陈某拥有该电脑的所有权

②乙将一套商品房卖给甲，甲付了80%房款即搬进去住，余款约定在办理产权过户时付清，甲搬进去住时拥有该房子的所有权

③王某在农村老家宅基地上有自建房一栋，他享有宅基地的使用权和自建房的所有权

④赵某以自己的房子作抵押向银行贷款，该房屋的所有权归银行所有

①电脑商城应向小李支付违约金

②小李有权请求电脑商城继续履行合同

③小李无权要求电脑商城双倍返还订金

④厂家产能不足属于不可抗力，电脑商城可以免于承担违约责任

①乐某取得房屋的所有权       ②于某有义务退还承租人的房租

③倪某有权处置共有房屋       ④承租人可要求倪某退还租金

广东某地级市某区的污水处理厂超标排放水污染物。该区生态环境局根据环境监测站的采样结果，对该污水处理厂进行立案调查，发现污水处理厂存在长期超标排放水污染物的事实，依法责令其立即停止该违法行为，并罚款10万元。 污水处理厂对此处罚不服，申请行政复议，该区政府行政复议后认定污水处理厂排污事实清楚，适用法律正确，程序合法， 维持了该行政处罚决定。 污水处理厂依然不服，遂提起诉讼。

结合材料，运用《法律与生活》相关知识，回答下列问题。

M镇人民调解委员会接到Z村村民张某反映，称邻居谭某故意将几颗果树挪到其承包地紧贴自己家进出的必经之路一侧，树枝阻碍了自己的面包车通行。调解员遂前往调解。

[走访]

调解员走访了谭某，了解到前些年Z村组织土地承包，谭某分到的地正好被进出张某院子的必经之路分割成两半。为说服谭某接受承包方案，时任村主任张某斌代表村委会口头承诺，承包期内每年补偿谭某600元，但从今年初开始，现任村主任张某军不再支付补偿款，谭某多次沟通无果，认为村委会和张某合伙欺负人， 自己不能再忍。

调解员又走访了张某、张某军和其他知情人，了解到新情况：去年谭某家杨树的树枝被风刮断，砸坏张某的面包车，张某要求赔偿。谭某认为刮风是自然现象， 自己不应为此负责。此后两家再无来往。

结合材料，运用法律与生活知识，完成下列任务：

释法〗调解员向谭某、张某和张某军分析了他们各自应承担的民事责任及法律依据。请将分析内容补充完整。