商业绅士化是指低端业态被更高端业态排斥和置换的现象。滨江道是近代以来天津市最为繁华的商业步行街，历经多次改造升级，商业业态逐渐高端化，其周围存在着大量老旧街区，人口老龄化问题较严重。近年来该步行街中的兴义里、光华巷、松月西里等街道逐渐出现

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1. 商业绅士化是指低端业态被更高端业态排斥和置换的现象。滨江道是近代以来天津市最为繁华的商业步行街，历经多次改造升级，商业业态逐渐高端化，其周围存在着大量老旧街区，人口老龄化问题较严重。近年来该步行街中的兴义里、光华巷、松月西里等街道逐渐出现商业业态高端化的现象，表现出典型的商圈驱动的商业绅士化特征。如图示意商业步行街景观。滨江道作为天津市最繁华的商业步行街（）

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