2022年1月1日，小王与李某协商签订了房屋买卖合同，约定小王向李某购买一套总价为180万元的商品房，小王当场支付了120万元的首付，并约定2022年3月下旬过户并支付尾款。因疫情反弹，当地房价大幅下跌。合同履行期限届满时，小王要求退还首

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1. 2022年1月1日，小王与李某协商签订了房屋买卖合同，约定小王向李某购买一套总价为180万元的商品房，小王当场支付了120万元的首付，并约定2022年3月下旬过户并支付尾款。因疫情反弹，当地房价大幅下跌。合同履行期限届满时，小王要求退还首付并拒绝支付尾款。关于本案说法正确的是（）
①小王应当支付尾款并及时前往有关部门办理过户手续

②因房价大幅下跌，小王可免除履行合同约定的义务

③小王必须继续履行约定，否则违反了合同履行的诚信原则

④小王可与李某协商，通过变更合同等方式继续履行相关义务

A . ①② B . ①④ C . ②③ D . ③④

基础巩固换一批

1. 15 岁的小吴在一家手机店看到自己心仪已久的某品牌手机促销广告，标价为 5600 元，于是用自己的压岁钱买了一部。小吴父母得知后坚决反对，要求退还手机，但遭到拒绝。本案中（）
①买卖合同成立

②促销广告属于要约邀请

③买卖合同有效

④促销广告属于要约

A . ①③ B . ①④ C . ②③ D . ②④

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2. 关于口头合同，下列说法中正确的是（）
①它可以用在一些金额较小、权利义务关系相对简单的民事法律关系中

②它充分适应了现代社会对订立合同的快捷性要求

③它有不易分清权责、发生纠纷时难以举证的缺点，应尽量慎用

④它在现实生活中是一种不常见的合同形式

A . ①②③ B . ①②④ C . ①③④ D . ②③④

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3. 签订书面合同的重要意义是（）
①有利于督促各方当事人履行义务

②书面合同能够为处理合同纠纷提供明确的证据

③“空口无凭"十分正确

④“立字为据"不是十分必要

A . ① B . ①② C . ①②③ D . ①②③④

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